Phil Spencer, một MC truyền hình đồng thời là chuyên gia bất động sản tại Anh Quốc, đã chia sẻ bí quyết để tăng giá trị ngôi nhà mà chỉ cần đầu tư khoảng 1/10 số tiền cần thiết.
Ví dụ, chỉ với khoản chi 20 triệu đồng để sửa chữa, bạn có thể khiến giá bán ngôi nhà của mình tăng thêm 200 triệu đồng.
1.Sơn lại mặt tiền ngôi nhà
Ấn tượng ban đầu của một bất động sản vô cùng quan trọng.
Việc sơn mới khung cửa sổ và tường ngoài sẽ tạo cảm giác rằng ngôi nhà được bảo dưỡng tốt, giúp xóa đi lo ngại của người mua về những vấn đề tiềm ẩn bên trong.
Nếu cả khu phố cũng áp dụng cách này, hiệu ứng tích cực có thể lan rộng đến nhiều căn nhà.
2. Làm mới cửa chính
Thay đổi màu sơn và trang trí cửa chính sẽ giúp tô điểm cho diện mạo ngôi nhà.
Bạn có thể chọn các màu sắc hấp dẫn như đỏ hoặc xanh hải quân để tạo cảm giác chào đón.
Ngoài ra, cập nhật các chi tiết nhỏ nhưng quan trọng như tay nắm cửa, hộp thư hay bảng số nhà bằng chất liệu đồng hoặc thép không gỉ cũng góp phần nâng cấp thẩm mỹ.
3. Chăm sóc khu vườn
Nếu nhà bạn có sân vườn, hãy trồng các loại hoa đa sắc ở phía trước để tạo ấn tượng ban đầu, còn ở vườn sau nên cắt tỉa gọn gàng, gieo hạt và làm sạch khu vực trống.
Một khu vườn được chăm sóc tốt luôn là điểm cộng lớn đối với người mua.
4. Treo gương
Những khu vực hẹp như hành lang hay lối vào sẽ tạo cảm giác rộng rãi hơn khi bạn treo gương để phản chiếu không gian.
Ngoài ra, việc dọn dẹp các vật dụng bừa bộn như xe đạp, áo khoác hay giày dép trong lối đi cũng rất cần thiết.
5. Cải thiện không gian bếp
Nhà bếp là trung tâm của mỗi tổ ấm, nhưng làm mới hoàn toàn phòng bếp thường tốn kém.
Tuy nhiên, với những mẹo nhỏ, bạn có thể tái tạo diện mạo căn bếp một cách tinh tế như sơn lại cửa tủ, thay tay cầm hoặc núm ngăn kéo mới.
Bạn cũng nên làm sạch hoặc thay thế vòi nước để tăng độ sáng bóng và tiện dụng.
6.Làm mới phòng tắm
Thay vì cải tạo toàn bộ phòng tắm với chi phí đắt đỏ do hệ thống ống nước và chống thấm phức tạp, hãy tập trung thay các phụ kiện như vòi hoa sen, cửa kính hoặc gương.
Những thay đổi nhỏ này vừa tiết kiệm lại mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao.
7. Bán đồ không cần thiết
Hãy dọn dẹp và loại bỏ những thứ không còn sử dụng như sách báo cũ, đồ chơi trẻ em hay nội thất cũ.
Việc này không chỉ giúp bạn kiếm thêm một khoản tiền mà còn tạo cảm giác ngôi nhà thoáng đãng hơn, mang đến sự thoải mái cho người mua tiềm năng.
8.Xin giấy phép xây dựng
Nếu bạn dự định sửa chữa hoặc mở rộng ngôi nhà, hãy xem xét xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quy hoạch địa phương.
Một bản thiết kế được cấp phép với khả năng bổ sung thêm phòng ngủ hoặc không gian sống cho gia đình sẽ gây ấn tượng mạnh và làm tăng giá trị cho bất động sản trong mắt khách hàng tiềm năng.
Áp dụng những bí quyết đơn giản nhưng hiệu quả này Thế Giới Giá Rẻ đã có thể giúp bạn tối ưu hóa giá trị ngôi nhà với nguồn vốn đầu tư hợp lý mà không cần tiêu tốn quá nhiều chi phí.
Nguồn bài viết: Sưu tầm internet